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探討在廣西采用工程量清單計價后工程投標報價
  • 探討在廣西采用工程量清單計價后工程投標報價
  • 文章片段: 論文簡介:探討在廣西采用工程量清單計價后工程投標報價理工論文都要爭取提前拿錢,由于工程款項的結算一般都是按照工程施工的進度進行的,不平衡報價法把工程量清單中先做的工作內容的單價調高,后干的活單價調低。這樣由于先收回了資金或工程款,有利于施工流動資金的周轉,提高了財務應變能力,還有適量的利息收入,如果一直保持收入比支出多,當出現對方違約或不可制約因素時,主動權就掌握在承

探討在廣西采用工程量清單計價后工程投標報價

在廣西采用工程量清單計價后工程投標報價探討【摘要】本文介紹了《<建設工程工程量清單計價規范(GB50500-2013)>廣西壯族自治區實施細則》的特點,并根據這些特點講述了在廣西區實施工程量清單報價以后的工程報價應根據企業定額并采用不平衡報價法等技巧進行,以提高中標項目的預期收益。
  【關鍵詞】工程量清單;計價規范;廣西;實施細則;投標報價;企業定額;不平衡報價
  1 引言
  《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013已于2013年7月1日起實施。廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳以桂建標【2013】43號文--關于頒布《<建設工程工程量清單計價規范(GB50500-2013)>廣西壯族自治區實施細則》的通知,規范了廣西區范圍內建設工程造價計價行為,統一了區內建設工程造價編制原則和計價策略。該實施細則自2014年1月1日起實施。
  由于"計價規范"及"廣西實施細則"不規定人工、材料和機械消耗量,為企業報價提供了自主空間,投標企業可以結合自身的生產效率、消耗水平和管理能力與已儲備的本企業報價資料,按照"廣西實施細則"規定的原則和策略,投標報價。而工程造價的最終確定,由承發包雙方在市場競爭中按價值規律通過合同確定。根據上述特點,筆者就在廣西區內項目投標報價過程中在預期利潤不減少的情況下,采用何種策略無形提高項目的預期收益的理由探討如下。
  2 投標報價
  2.1 以企業定額為基礎
  投標階段成本計劃是一種競爭性成本計劃。企業定額是根據本企業的施工技術和管理水平,以及有關工程造價資料制定的,并供本企業使用的人工、材料和機械臺班消耗量標準。采用工程量清單報價,投標企業必須對單位工程成本、利潤進行分析,優選施工方案,并根據企業的定額合理確定人工、材料、施工機械等要素的投入與配置,合理制約現場費用和施工技術措施費用,確定投標價。所以在廣西區內的投標項目,投標企業對外必須運用自己的企業定額資料去制定工程量清單中的報價,盡管工程量清單中的工程量計算規則和報價包括的內容仍然沿用了地方定額或行業定額的規定,但是,在材料消耗、用工消耗、機械種類。機械配置和使用方案、管理費用的構成等各項指標上,基本上是按本企業的具體情況制定的;與地方定額或行業定額相比,表現了自己企業的施工管理上的個性特點,提高了競爭力。
  2.2 采用不平衡報價策略
  2.2.1 采用不平衡報價的優點
  作為承包商,工程開工以后,除預付款外,做每件事情都要爭取提前拿錢,由于工程款項的結算一般都是按照工程施工的進度進行的,不平衡報價法把工程量清單中先做的工作內容的單價調高,后干的活單價調低。這樣由于先收回了資金或工程款,有利于施工流動資金的周轉,提高了財務應變能力,還有適量的利息收入,如果一直保持收入比支出多,當出現對方違約或不可制約因素時,主動權就掌握在承包商手中,使承包商在工程發生爭議時處于有利地位,縮小投資風驗。
  2.2.2 采用不平衡報價的原則
  為適應工程量清單報價,投標企業對內還需進行單價的合理分析與確定,以確保報價的整體競爭力。在總標價無多大出入的前提下,采用不平衡報價法,將工程量清單中有些單價調整得略高于正常水平,另一些則略低于正常水平。由于建筑市場信息的不對稱,有經驗的承包商可能比業主更清楚工程量實際會發生的數量,當發現有缺項、漏項 或兩者之間有較大差別時,采用不平衡報價法會獲得更大利潤。應用不平衡報價法時應遵循以下原則:
  (1)單價在合理范圍內可提高的子項目有:能夠早日結算的項目,如開辦費、挖溝、基礎預埋等;通過現場勘察或設計不合理、清單項目錯誤,預計今后實際工程量大于清單工程量的項目等。
  (2)單價在合理范圍內可以降低的子項目有:后期的工程項目,如設備調試、已完工程保護費等;預計今后實際工程量小于清單工程量的項目。
  (3)圖紙不明確或有錯誤,估計今后會有修改的;或工程內容說明不清楚,價格可降低。待澄清后可再要求提高價格。
  (4)計日工資和零星施工機械臺班小時單價報價時,可稍高于工程單價中的相應單價。因為這些單價不包括在投標價格中,發生時按實計算,利潤增加。
  (5)無工程量而只報單價的項目。如清單中以"項"為單位的項目單價,單價宜高些。這樣不影響投標總價,而一旦項目實施就可多得利潤。
  (6)暫定工程或暫定數額的報價。這類項目要具體分析,如果估計今后肯定要做的工程。價格可定得高一些,反之價格可低一些。
  (7)如項目業主要求投標報價一次報定不予調整時,則宜適度抬高標價,因為其中風險難以預料。
  2.2.3 采用不平衡報價需注意的理由
  不平衡報價法對投標人而言是一種投標策略,投標階段使用時要注意風險。因為招標人在招標過程中為保護業務禮儀經常針對投標人不平衡報價行為作出規定,這就需要投標人在標書編制時注意
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